Договор дарения квартиры у нотариуса в 2025 году

Договор дарения квартиры – это безвозмездная сделка, посредством которой одна сторона (даритель) передает право собственности на недвижимое имущество другой стороне (одаряемому). В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Данная статья посвящена детальному рассмотрению процедуры оформления договора дарения квартиры у нотариуса, а также анализу стоимости сопутствующих услуг в 2025 году. Информация актуальна на 19 ноября 2025 года, 06:12:59.

Порядок оформления договора дарения у нотариуса

Процесс оформления договора дарения квартиры у нотариуса включает в себя следующие этапы:

1. Сбор необходимых документов: Дарителю и одаряемому необходимо предоставить нотариусу следующие документы:
• Паспорта дарителя и одаряемого.
• Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор мены и т.д.).
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Кадастровый паспорт квартиры.
• Согласие супруга/супруги дарителя (если имущество приобретено в браке).
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (рекомендуется).
2. Составление проекта договора: Нотариус на основании предоставленных документов составляет проект договора дарения.
3. Удостоверение договора: Даритель и одаряемый лично подписывают договор в присутствии нотариуса. Нотариус удостоверяет подлинность подписей и дату подписания договора.
4. Регистрация договора в Росреестре: После удостоверения договора нотариус направляет его в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса в 2025 году

Стоимость оформления договора дарения квартиры у нотариуса складывается из нескольких компонентов:

• Нотариальный тариф: В соответствии с разъяснениями Федеральной нотариальной палаты, с 2025 года применяется новая схема расчета нотариального тарифа. Тариф составляет 0,3% от оценочной стоимости квартиры. Например, если оценочная стоимость квартиры составляет 3 000 000 рублей, то нотариальный тариф составит 9 000 рублей.
• Скидка для близких родственников: Для договоров дарения между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, бабушками и дедушками и внуками) предусмотрена скидка 50% на нотариальный тариф.
• Региональный тариф: В каждом субъекте Российской Федерации установлен свой региональный тариф, который добавляется к нотариальному тарифу. Размер регионального тарифа необходимо уточнять в конкретной нотариальной конторе.
• Дополнительные услуги: В стоимость оформления договора могут входить дополнительные услуги, такие как:
• Получение выписки из ЕГРН.
• Заказ кадастрового паспорта.
• Услуги по оценке недвижимости (в случае необходимости).

Примерный расчет стоимости

Предположим, оценочная стоимость квартиры составляет 3 000 000 рублей, а даритель и одаряемый являются близкими родственниками. В этом случае:

• Нотариальный тариф: 9 000 рублей.
• Скидка для близких родственников: 4 500 рублей.

Важно: Окончательная стоимость оформления договора дарения квартиры у нотариуса может варьироваться в зависимости от региона, оценочной стоимости квартиры и перечня дополнительных услуг.

Оформление договора дарения квартиры у нотариуса – это важный юридический процесс, требующий внимательного подхода и соблюдения всех требований законодательства. Рекомендуется обратиться к квалифицированному нотариусу для получения консультации и помощи в оформлении договора. Учитывайте, что стоимость оформления договора может варьироваться, поэтому необходимо заранее уточнить все тарифы и возможные дополнительные расходы.