Доверенность на продажу дома с земельным участком

Дата составления:

Настоящая доверенность удостоверяет полномочия доверенного лица на совершение сделки по продаже недвижимости, а именно жилого дома с прилегающим земельным участком. Документ требует обязательного нотариального заверения для придания ему юридической силы. Несоблюдение данного требования влечет за собой недействительность сделки. Данный образец предназначен для ознакомления и требует адаптации к конкретным обстоятельствам.

Основные элементы доверенности

Доверенность на продажу дома с земельным участком должна содержать следующие обязательные элементы:

1. Наименование документа: «ДОВЕРЕННОСТЬ»
2. Дата и место составления: Указывается город/населенный пункт и дата составления доверенности.
3. Данные доверителя: Полное ФИО, паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), адрес регистрации.
4. Данные доверенного лица: Полное ФИО, паспортные данные, адрес регистрации.
5. Предмет доверенности: Четкое и однозначное описание недвижимости, подлежащей продаже. Необходимо указать:
   • Адрес расположения дома и земельного участка.
   • Кадастровый номер земельного участка.
   • Кадастровый номер дома (при наличии).
   • Площадь дома и земельного участка.
   • Иные характеристики, идентифицирующие объект недвижимости.
6. Полномочия доверенного лица: Перечень действий, которые доверенное лицо имеет право совершать от имени доверителя. В данном случае, это:
   • Подписание договора купли-продажи.
   • Получение денежных средств от покупателя.
   • Подписание расписки в получении денежных средств.
   • Регистрация перехода права собственности в органах Росреестра.
   • Получение документов, связанных с совершением сделки.
   • Представление интересов доверителя в любых организациях и учреждениях, связанных с продажей недвижимости.
7. Срок действия доверенности: Указывается конкретный срок действия доверенности (например, «до 31 декабря 2026 года») или указывается, что доверенность действует бессрочно.
8. Подпись доверителя: Личная подпись доверителя, удостоверенная нотариусом.

Образец доверенности (фрагмент)

ДОВЕРЕННОСТЬ

Город Москва, 16 ноября 2025 года.

Я, Иванов Иван Иванович, паспорт серии 45 00 № 123456, выдан ОВД «Центральный» г. Москвы года, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1, настоящей доверенностью уполномочиваю Петрова Петра Петровича, паспорт серии 46 00 № 789012, выдан ОВД «Сокольники» г. Москвы года, проживающего по адресу: г. Москва, ул. Мира, д. 2, кв. 2, совершить от моего имени следующие действия:

Заключить договор купли-продажи принадлежащего мне в собственном праве жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, д. Петрово, участок № 10, кадастровый номер земельного участка 50:23:000:0001, кадастровый номер дома 50:23:000:0002, общей площадью дома 100 кв.м., площадью земельного участка 600 кв.м.

Подписать указанный договор купли-продажи.

Получить денежные средства от покупателя по договору купли-продажи и выдать расписку в их получении.

Представить интересы в Росреестре для регистрации перехода права собственности на указанный дом и земельный участок.

Доверенность действует до 31 декабря 2026 года.

_________________________ /Иванов И.И./

Важные замечания

Нотариальное заверение: Обязательно удостоверьте доверенность у нотариуса. Нотариус проверит вашу личность, убедится в вашей дееспособности и зафиксирует факт выдачи доверенности.

Срок действия: Внимательно определите срок действия доверенности. Если срок истек, доверенность теряет силу.

Передоверие: Если доверенное лицо желает передать свои полномочия другому лицу, необходимо указать в доверенности право передоверия.

Ответственность: Доверитель несет ответственность за действия доверенного лица, совершенные в рамках предоставленных полномочий.

Внимание! Данный образец является примерным и требует адаптации к конкретной ситуации. Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для составления доверенности, учитывающей все особенности вашей сделки.