Доверенность на продажу недвижимости – руководство по составлению и оформлению

Дата составления:

Доверенность на продажу недвижимости – это юридический документ, посредством которого собственник передает право совершения сделки по продаже своей недвижимости другому лицу (представителю). Данный инструмент широко используется в ситуациях, когда собственник не имеет возможности лично присутствовать при заключении договора купли-продажи, например, находится в другом городе, стране или по иным причинам не может осуществлять свои полномочия самостоятельно. Настоящая статья представляет собой подробное руководство по составлению и оформлению доверенности на продажу недвижимости, а также содержит примерный образец;

Виды доверенностей на продажу недвижимости

Существуют два основных вида доверенностей, используемых при продаже недвижимости:

1. Простая доверенность: Предоставляет представителю право совершить конкретную сделку по продаже определенного объекта недвижимости. В ней четко указываются все условия продажи, включая цену, порядок расчетов и сроки.
2. Генеральная доверенность: Предоставляет представителю более широкие полномочия, включая право не только продать недвижимость, но и совершать иные действия, связанные с ее реализацией, такие как получение необходимых документов, заключение предварительных договоров, получение денежных средств и т.д.

Требования к содержанию доверенности

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, доверенность должна содержать следующие обязательные сведения:

• Дата и место составления доверенности.
• Полное имя, паспортные данные и адрес собственника недвижимости (доверителя).
• Полное имя, паспортные данные и адрес представителя (доверенного лица).
• Четкое описание полномочий, предоставляемых представителю. В случае продажи недвижимости необходимо указать право на заключение договора купли-продажи, получение денежных средств, подписание всех необходимых документов и совершение иных действий, необходимых для завершения сделки.
• Срок действия доверенности. Если срок не указан, доверенность действует в течение одного года со дня ее совершения.
• Подпись доверителя.

Образец доверенности на продажу недвижимости

ДОВЕРЕННОСТЬ

Город ____________________ Дата «___» ___________ 2025 г.

Я, _________________________________________________________________________,

(ФИО доверителя)

паспорт серии ________ № ____________________, выдан _________________________________________________________________________,

(кем и когда выдан)

проживающий по адресу: _________________________________________________________________________,

настоящей доверенностью уполномочиваю

_________________________________________________________________________,

(ФИО доверенного лица)

паспорт серии ________ № ____________________, выдан _________________________________________________________________________,

(кем и когда выдан)

проживающего по адресу: _________________________________________________________________________,

действовать от моего имени и в моих интересах при продаже принадлежащей мне на праве собственности недвижимости, расположенной по адресу:

_________________________________________________________________________,

(полный адрес объекта недвижимости)

Полномочия представителя включают в себя:

• Получение денежных средств по договору купли-продажи и предоставление мне отчета об их получении.
• Подписание всех необходимых документов, связанных с продажей недвижимости, включая расписки, платежные поручения и т.д.
• Представление моих интересов в органах государственной власти и местного самоуправления, а также в иных организациях, связанных с совершением сделки.
• Получение выписки из ЕГРН.

Доверенность выдана сроком на ____________________ (указать срок действия).

_______________________________

(Подпись доверителя)

Удостоверительная надпись нотариуса (обязательна):

Настоящая доверенность удостоверена мной, _________________________________________________________________________,

(ФИО нотариуса)

нотариусом города ____________________, ____________________ (дата) года.

Зарегистрировано в реестре за № ____________________.

(Печать нотариуса, подпись нотариуса)

Важные моменты

• Нотариальное удостоверение: Для продажи недвижимости доверенность должна быть обязательно удостоверена нотариусом. Это необходимо для придания ей юридической силы и защиты интересов обеих сторон сделки.
• Внимательность при составлении: При составлении доверенности необходимо быть предельно внимательным и четко формулировать полномочия представителя. Неопределенность в полномочиях может привести к признанию доверенности недействительной.
• Ответственность: Доверитель несет ответственность за действия своего представителя, совершенные в рамках предоставленных полномочий.