Доверенность на продажу жилого дома

ВНИМАНИЕ: Данный образец доверенности предназначен для ознакомления и не является юридически обязывающим документом. Рекомендуется обратиться к нотариусу для составления доверенности, соответствующей вашим конкретным обстоятельствам и требованиям законодательства Российской Федерации. Информация актуальна на 04:18:58.

Общие положения

Доверенность на продажу жилого дома – это документ, удостоверяющий полномочия доверенного лица на совершение сделки по продаже недвижимости от имени доверителя. Оформление доверенности, особенно генеральной, требует особой внимательности и соблюдения всех юридических формальностей. Безопасным вариантом считается разовая доверенность на конкретный срок, без права передоверия и без права распоряжения посредником средствами от продажи.

Структура доверенности

Доверенность на продажу дома должна содержать следующие обязательные элементы:

1. Наименование документа: «ДОВЕРЕННОСТЬ»
2. Дата и место составления: Например, «г. Москва, 20 ноября 2025 года»
3. Данные доверителя:
   • Фамилия, имя, отчество полностью
   • Дата и место рождения
   • Паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан)
   • Адрес регистрации по месту жительства
4. Данные доверенного лица:
   • Фамилия, имя, отчество полностью
   • Дата и место рождения
   • Паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан)
   • Адрес регистрации по месту жительства
5. Перечень полномочий: Это наиболее важная часть доверенности, где четко прописываються права, которые передаются доверенному лицу.
6. Срок действия доверенности: Указывается конкретный срок, в течение которого доверенность действует. Если срок не указан, доверенность считается действительной в течение одного года со дня ее совершения.
7. Подпись доверителя: Доверенность должна быть подписана доверителем лично.
8. Нотариальное удостоверение: Для совершения сделки по продаже недвижимости доверенность должна быть обязательно нотариально заверена.

Примерный текст доверенности

ДОВЕРЕННОСТЬ

г. __________________ ______________ (дата прописью)

Я, _______________________________________________________________, родившийся(ая) «____» _______________ ___________ года в __________________________________________________________, паспорт серии ________ № __________, выдан __________________________________________________________, проживающий(ая) по адресу: _________________________________________________________, настоящей доверенностью уполномочиваю _______________________________________________________________, родившегося(ая) «____» _______________ ___________ года в __________________________________________________________, паспорт серии ________ № __________, выдан __________________________________________________________, проживающего(ую) по адресу: _________________________________________________________, совершить от моего имени следующие действия:

Полномочия

1. Заключить договор купли-продажи принадлежащего мне жилого дома, расположенного по адресу: _________________________________________________________, с земельным участком, находящимся по тому же адресу.
2. Подписать все необходимые документы для совершения сделки, включая договор купли-продажи, расписки, акты приема-передачи и другие.
3. Получить денежные средства от покупателя по договору купли-продажи.
4. Представлять мои интересы в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и иных организациях, связанных с совершением сделки.
5. Получить выписку из ЕГРН.
6. Совершить все необходимые действия для регистрации перехода права собственности на указанный жилой дом и земельный участок на имя покупателя.

Настоящая доверенность выдана сроком на ________________ (указать срок) и действует до «____» _______________ ___________ года. Права передоверия настоящая доверенность не содержит.

Подпись доверителя: ____________________ (________________________________)

(Подпись заверяется нотариально)

Важные замечания

• Внимательно проверяйте все данные, указанные в доверенности.
• Четко и конкретно формулируйте полномочия, которые вы передаете доверенному лицу.
• Указывайте срок действия доверенности.
• Обязательно заверяйте доверенность у нотариуса.
• Рассмотрите возможность оформления разовой доверенности для повышения безопасности сделки.

Отказ от ответственности: Данный образец доверенности предоставлен исключительно в информационных целях и не является юридической консультацией. Для получения квалифицированной юридической помощи рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу.