Государственная пошлина: основные аспекты

При дарении недвижимости, ключевым платежом является государственная пошлина (ГП). До недавнего времени, размер госпошлины был фиксированным. Однако, с 23 июля 2025 года вступил в силу Федеральный закон №231-ФЗ, который предусматривает снижение госпошлины на 50% при нотариальном удостоверении договоров дарения между членами семьи и близкими родственниками. Это существенное изменение, которое позволяет существенно сэкономить средства.

Размер государственной пошлины в 2025 году

В общем случае, размер государственной пошлины за нотариальное удостоверение договора дарения определяется исходя из кадастровой стоимости даримой квартиры. Однако, в связи с вышеупомянутым законом, для близких родственников применяется льготная ставка. Важно отметить, что с начала 2024 года нотариальное удостоверение стало обязательным для всех сделок дарения недвижимости, даже между самыми близкими родственниками.

Базовая ставка госпошлины (до конца 2024 года): Размер госпошлины определялся в зависимости от вида сделки и количества участников. При дарении квартиры, госпошлина делилась между дарителем и одаряемым пополам.

Госпошлина в 2025 году (с учетом льгот): Для членов семьи и близких родственников, госпошлина снижена на 50%. Точный размер необходимо уточнять у нотариуса, так как он зависит от кадастровой стоимости квартиры и региона, в котором находится недвижимость.

Кто считается близкими родственниками?

В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, к близким родственникам относятся:

• Родители и дети
• Супруги
• Братья и сестры
• Дедушки и бабушки, внуки

Важно предоставить нотариусу документы, подтверждающие родство (например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке).

Дополнительные расходы

Помимо государственной пошлины, при оформлении дарственной на квартиру могут возникнуть и другие расходы:

• Услуги нотариуса: Стоимость услуг нотариуса зависит от сложности сделки и региона.
• Оценка недвижимости: В некоторых случаях, может потребоваться оценка кадастровой стоимости квартиры.
• Выдача выписки из ЕГРН: Для регистрации сделки необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
• Другие расходы: Например, расходы на оформление доверенности (если необходимо).

Как оплатить государственную пошлину?

Государственную пошлину можно оплатить следующими способами:

• Через банк
• Через онлайн-сервисы
• Непосредственно в нотариальной конторе

При оплате необходимо указать реквизиты, которые предоставит нотариус.

Оформление дарственной на квартиру – это ответственный процесс, требующий внимательного подхода к финансовым вопросам. С учетом изменений в законодательстве и введения льгот для близких родственников, размер государственной пошлины может быть существенно снижен. Рекомендуется обратиться к квалифицированному нотариусу для получения консультации и точного расчета всех расходов.

Источник: Электронный журнал Азбука права, 2025