Когда требуется доверенность на продажу квартиры или дома?

Доверенность на продажу недвижимости оформляется в случаях, когда продавец не может лично присутствовать при совершении сделки. Это может быть связано с различными обстоятельствами: командировкой, болезнью, проживанием в другом городе или стране. Доверенность позволяет уполномоченному лицу (поверенному) действовать от имени продавца (доверителя) в рамках предоставленных полномочий.

Какие права дает доверенность на продажу недвижимости?

Доверенность на продажу недвижимости, заверенная нотариусом, предоставляет поверенному следующие права:

• Подписать договор купли-продажи от имени доверителя.
• Получить денежные средства от покупателя.
• Подписать расписку в получении денежных средств.
• Представить интересы доверителя в органах государственной регистрации прав.
• Совершать иные действия, необходимые для завершения сделки, в соответствии с условиями доверенности.

Процедура оформления доверенности у нотариуса

Оформление доверенности на продажу недвижимости осуществляется в несколько этапов:

1. Обращение к нотариусу: Необходимо обратиться в нотариальную контору по месту жительства или пребывания доверителя.
2. Предоставление документов: Доверителю необходимо предоставить нотариусу следующие документы:
   • Паспорт доверителя.
   • Паспорт поверенного (копия).
   • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.).
   • Сведения о покупателе (ФИО, паспортные данные).
3. Составление доверенности: Нотариус составляет текст доверенности, в котором четко прописываются полномочия поверенного.
4. Подписание доверенности: Доверитель подписывает доверенность в присутствии нотариуса.
5. Заверение доверенности: Нотариус заверяет доверенность своей печатью и подписью.

Стоимость оформления доверенности на продажу недвижимости в Москве (2025 год)

Стоимость услуг нотариуса при оформлении доверенности на продажу недвижимости в Москве в 2025 году регулируется Налоговым кодексом Российской Федерации и Основами законодательства о нотариате. Тарифы устанавливаются Московской городской нотариальной палатой и являються едиными для всех нотариусов города.

Основные составляющие стоимости:

• Государственная пошлина (нотариальный тариф): В 2025 году государственная пошлина за оформление доверенности на продажу недвижимости составляет от 1700 до 2300 рублей при оформлении от физического лица одному представителю. Стоимость может увеличиваться при оформлении доверенности нескольким представителям.
• Плата за правовые и технические действия (ПиТХ): Включает в себя стоимость составления текста доверенности, проверки документов и другие технические действия, выполняемые нотариусом. Стоимость ПиТХ может варьироваться в зависимости от объема работы и сложности сделки.

Примерные расценки (2025 год):

• Оформление доверенности на продажу квартиры одному представителю: от 1910 рублей.
• Оформление доверенности на продажу дома одному представителю: от 1700 рублей.
• Оформление генеральной доверенности с правом продажи: от 1910 рублей.

Важно: Указанные цены являются ориентировочными. Для получения точной информации о стоимости оформления доверенности в конкретной нотариальной конторе рекомендуется обратиться непосредственно к нотариусу или посетить сайт нотариальной конторы.

Дополнительные расходы

Помимо государственной пошлины и платы за ПиТХ, могут возникнуть дополнительные расходы, такие как:

• Стоимость копий документов.
• Стоимость выписки из ЕГРН (при необходимости).

Оформление доверенности на продажу недвижимости – важный юридический процесс, требующий внимательного подхода. Обращение к квалифицированному нотариусу гарантирует законность и безопасность сделки. Тщательное изучение тарифов и предварительная консультация помогут избежать непредвиденных расходов и успешно завершить сделку.