Компоненты стоимости нотариальных услуг

Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения складывается из нескольких основных компонентов:

1. Государственная пошлина: Размер государственной пошлины при дарении недвижимости близким родственникам существенно снижен. Она составляет 0,5% от кадастровой стоимости даримого имущества, но не может быть меньше 300 рублей и не превышать 20 000 рублей. В Москве, например, тариф установлен на уровне 0,5% от кадастровой стоимости, с теми же минимальными и максимальными ограничениями.
2. Услуги по правовой и технической работе (УПТХ): Данный тариф устанавливается нотариусами самостоятельно, однако существует рекомендованный предел. В среднем, стоимость УПТХ составляет около 6 600 рублей за составление договора дарения.
3. Дополнительные расходы: К ним относятся расходы на подготовку необходимых документов (например, выписка из ЕГРН), оценку недвижимости (в некоторых случаях) и другие сопутствующие затраты.

Стоимость оформления дарственной в зависимости от родства

Оформление дарения квартиры у нотариуса между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, бабушками и дедушками и внуками, братьями и сестрами) является более выгодным, чем дарение в пользу лиц, не входящих в этот круг. Это обусловлено снижением размера государственной пошлины, как указано выше.

Примерный расчет стоимости (Москва)

Предположим, кадастровая стоимость квартиры составляет 5 000 000 рублей. В этом случае:

• Государственная пошлина: 5 000 000 * 0,5% = 25 000 рублей (однако, поскольку максимальный размер пошлины составляет 20 000 рублей, то будет уплачено 20 000 рублей).
• УПТХ: 6 600 рублей (приблизительно).
• Дополнительные расходы: Около 1 000 ー 3 000 рублей (в зависимости от объема необходимых документов).

В среднем, общая стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками может варьироваться от 20 000 до 30 000 рублей.

Необходимые документы

Для оформления договора дарения квартиры у нотариуса потребуются следующие документы:

• Паспорта дарителя и одаряемого.
• Документ, подтверждающий право собственности дарителя на квартиру (выписка из ЕГРН).
• Документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.).
• Кадастровый паспорт или технический план квартиры.
• Согласие супруга(и) дарителя на совершение сделки (если даритель состоит в браке).

Порядок действий

1. Обращение к нотариусу.
2. Предоставление нотариусу необходимых документов.
3. Составление договора дарения.
4. Подписание договора дарения у нотариуса.
5. Оплата государственной пошлины и УПТХ.
6. Регистрация договора дарения в Росреестре.

Важно: Перед обращением к нотариусу рекомендуется уточнить точную стоимость услуг и перечень необходимых документов, так как они могут незначительно отличаться в зависимости от конкретного нотариуса и региона.