Может ли нотариус запросить выписку из домовой книги?

Вопрос о том, может ли нотариус запросить выписку из домовой книги, возникает довольно часто при совершении различных нотариальных действий, связанных с недвижимостью, наследством или установлением родства. Ответ на этот вопрос не всегда однозначен и зависит от конкретной ситуации и целей запроса.

Когда нотариусу может потребоваться выписка из домовой книги?

Нотариус может запросить выписку из домовой книги в следующих случаях:

• Оформление сделок с недвижимостью: Для подтверждения прав собственности, установления состава семьи, определения доли в праве собственности.
• Оформление наследства: Для определения наследников по закону, установления степени родства.
• Установление факта проживания: В случаях, когда необходимо подтвердить факт проживания лица в определенном жилом помещении на определенную дату.
• Совершение других нотариальных действий: В ситуациях, когда информация о составе семьи и зарегистрированных лицах имеет юридическое значение.

Как нотариус получает выписку из домовой книги?

Нотариус не имеет права самостоятельно запрашивать выписку из домовой книги. Эта информация является конфиденциальной и предоставляется только по запросу самого гражданина или уполномоченных органов (например, суда).

В большинстве случаев, нотариус просит самого заявителя предоставить данную выписку. Заявитель должен самостоятельно обратиться в управляющую компанию (УК), ТСЖ или МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) для получения выписки.

Важно! Некоторые нотариусы могут предложить помощь в получении выписки через специализированные сервисы, но это является платной услугой и не входит в стандартный перечень нотариальных действий.

Что делать, если нотариус настаивает на предоставлении выписки?

Если нотариус настаивает на предоставлении выписки из домовой книги, несмотря на то, что заявитель не может ее предоставить, рекомендуется:

1. Уточнить причину запроса: Попросите нотариуса объяснить, для чего ему необходима данная информация.
2. Предоставить альтернативные документы: Возможно, вместо выписки из домовой книги можно предоставить другие документы, подтверждающие необходимые сведения (например, свидетельство о праве собственности, паспорт с отметкой о регистрации по месту жительства).
3. Обратиться к другому нотариусу: Если нотариус отказывается принимать документы без выписки из домовой книги, можно обратиться к другому нотариусу для совершения нотариального действия.

Изменения в законодательстве

Следует учитывать, что законодательство в сфере предоставления информации о составе семьи и регистрации по месту жительства может меняться. Поэтому рекомендуется уточнять актуальные требования у нотариуса или в МФЦ.