Нотариальное согласие супруга на совершение сделки

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, совершение определенных сделок одним из супругов требует обязательного нотариального удостоверения․ В случаях, когда имущество являеться совместной собственностью супругов, для совершения сделки необходимо получить нотариальное согласие другого супруга․ Данная статья посвящена детальному рассмотрению правовых основ, порядка получения и оформления такого согласия․

Правовые основания

Необходимость получения нотариального согласия супруга закреплена в пункте 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации․ Данная норма устанавливает, что для совершения сделки, требующей нотариального удостоверения, необходимо получить согласие второго супруга, если иное не предусмотречено законом․ Это правило направлено на защиту прав и законных интересов обоих супругов в отношении совместно нажитого имущества․

Какие сделки требуют нотариального удостоверения?

Перечень сделок, требующих обязательного нотариального удостоверения, установлен статьей 433 Гражданского кодекса Российской Федерации․ К ним относятся, в частности:

• Сделки по распоряжению недвижимым имуществом (продажа, дарение, менa, рента и т․д․);
• Сделки с долями в уставном капитале ООО, если стоимость доли превышает 20 000 рублей (пункт 11 статьи 21 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью»);
• Совершение завещания;
• Совершение сделок по управлению имуществом недееспособных или ограниченно дееспособных граждан․

Порядок получения нотариального согласия

Процедура получения нотариального согласия супруга на совершение сделки включает в себя следующие этапы:

1. Подготовка документов:
• Оригинал паспорта супруга, дающего согласие;
• Оригинал свидетельства о заключении брака;
• Документы, подтверждающие право собственности на имущество (например, выписка из ЕГРН);
• Проект договора, подлежащего нотариальному удостоверению (при наличии);
• Документы, идентифицирующие имущество (например, кадастровый паспорт);
• ИНН супруга, дающего согласие․
2. Обращение к нотариусу:

Супруг, дающий согласие, лично обращается к любому нотариусу по своему выбору․ Не обязательно обращаться к нотариусу, который будет удостоверять основную сделку․




3. Нотариальное удостоверение согласия:

Нотариус удостоверяет подпись супруга на заявлении о согласии на совершение сделки․ В заявлении четко указывается, на какую именно сделку дается согласие, и какие условия сделки известны и приняты супругом․ Нотариус разъясняет супругу значение заявления и последствия его подписания․

Форма согласия

Согласие супруга оформляется в виде нотариального заявления․ В заявлении должны быть указаны следующие сведения:

• ФИО супруга, дающего согласие, дата и место его рождения;
• ФИО супруга, на которого оформляется или будет оформляться сделка;
• Описание имущества, в отношении которого совершается сделка (адрес, кадастровый номер и т․д․);
• Суть сделки, на совершение которой дается согласие;
• Подтверждение того, что супруг осведомлен об условиях сделки и согласен с ними․

Отказ в выдаче согласия

Нотариус может отказать в выдаче согласия, если:

• Супруг не дееспособен или ограниченно дееспособен;
• Супруг не понимает значения своих действий;
• Согласие дается под влиянием обмана, насилия или угрозы;
• Сделка противоречит закону или нарушает права и законные интересы супруга․

Получение нотариального согласия супруга является важной процедурой, обеспечивающей защиту прав и интересов обоих супругов при совершении сделок с совместно нажитым имуществом․ Соблюдение установленного порядка и предоставление необходимых документов позволит избежать возможных проблем и споров в будущем․