Оформление дарственной на квартиру – расходы в 2025 году

Оформление дарственной на квартиру – юридически значимая процедура, требующая обязательного нотариального удостоверения. Данная статья предоставляет исчерпывающую информацию о структуре и размере расходов, связанных с данной услугой, актуальную на 18 ноября 2025 года.

Структура расходов при оформлении дарственной

Общая стоимость оформления дарственной на квартиру складывается из нескольких основных компонентов:

• Государственная пошлина (нотариальный тариф): Основная часть расходов, устанавливаемая законодательством. Состоит из федеральной и региональной составляющих.
• Услуги нотариуса: Включают в себя составление договора, проверку документов, консультации и непосредственное удостоверение сделки.
• Дополнительные расходы: Могут включать в себя стоимость выписки из ЕГРН, услуг оценщика (в некоторых случаях), а также расходы на доставку документов.

Государственная пошлина (нотариальный тариф)

Размер государственной пошлины за нотариальное удостоверение договора дарения определяется Налоговым кодексом Российской Федерации и зависит от стоимости передаваемого имущества. До недавнего времени существовали различные подходы к определению стоимости имущества для целей исчисления госпошлины, однако, в настоящее время применяется единый подход, независимо от того, передается целая квартира или доля в праве собственности.

Важно: С 2023 года вступил в силу закон, предусматривающий снижение государственной пошлины вдвое при оформлении дарения жилья между близкими родственниками (супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры). Данная льгота сохраняется и в 2025 году.

Для расчета госпошлины необходимо знать кадастровую стоимость передаваемой квартиры. В большинстве случаев, нотариус самостоятельно запрашивает выписку из ЕГРН, содержащую информацию о кадастровой стоимости. Размер госпошлины составляет:

• Для сделок между близкими родственниками: 0,5% от кадастровой стоимости квартиры, но не менее 1000 рублей.
• Для сделок между неродственниками: 2% от кадастровой стоимости квартиры, но не менее 2000 рублей.

Услуги нотариуса

Нотариусы, занимающиеся частной практикой, взимают единый нотариальный тариф, включающий в себя как федеральную, так и региональную составляющие. Размер регионального тарифа устанавливается субъектами Российской Федерации и может существенно отличаться в разных регионах. Федеральный тариф остается неизменным на всей территории страны.

Стоимость услуг нотариуса за составление и удостоверение договора дарения, как правило, составляет от 2 000 до 5 000 рублей, в зависимости от сложности сделки и региона. Некоторые нотариусы могут предлагать дополнительные услуги, такие как проверка юридической чистоты квартиры, что также может повлиять на общую стоимость.

Дополнительные расходы

Помимо государственной пошлины и услуг нотариуса, могут возникнуть следующие дополнительные расходы:

• Выписка из ЕГРН: Стоимость выписки из ЕГРН составляет около 500-1000 рублей.
• Услуги оценщика: В некоторых случаях, нотариус может потребовать предоставления отчета об оценке квартиры, особенно если кадастровая стоимость существенно отличается от рыночной. Стоимость услуг оценщика может варьироваться от 3 000 до 10 000 рублей.
• Доставка документов: Расходы на доставку документов, если необходимо.

Примерный расчет стоимости оформления дарственной на квартиру

Предположим, кадастровая стоимость квартиры составляет 5 000 000 рублей. Дарственная оформляется между близкими родственниками.

• Государственная пошлина: 5 000 000 * 0,005 = 25 000 рублей.
• Услуги нотариуса: 3 000 рублей (среднее значение).
• Выписка из ЕГРН: 700 рублей.

Обратите внимание: Данный расчет является приблизительным. Фактическая стоимость оформления дарственной может отличаться в зависимости от региона, сложности сделки и дополнительных услуг.

Рекомендуется обратиться к нескольким нотариусам для получения консультации и уточнения стоимости услуг.