Нотариус – это должностное лицо, уполномоченное законом удостоверять сделки, обеспечивая их законность и защиту прав всех сторон. В отношении сделок с недвижимостью, нотариальное удостоверение является обязательным в ряде случаев, установленных законодательством, в частности:
- При отчуждении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
- При совершении сделок с жилыми помещениями, в которых зарегистриты несовершеннолетние или недееспособные граждане.
- При оформлении договоров ренты.
- При оформлении ипотеки.
Даже в случаях, когда нотариальное удостоверение не является обязательным, обращение к нотариусу является разумным шагом, позволяющим избежать возможных рисков и споров в будущем. Нотариус проводит правовую экспертизу документов, проверяет дееспособность сторон и обеспечивает соблюдение всех требований законодательства.
Тарифы на нотариальные услуги в Москве (2025 год)
Стоимость нотариальных действий в Москве формируется из двух основных компонентов:
Телефон юридической консультации
8 800 350 24 83
Звонок по России бесплатныйНажмите, чтобы позвонить
- Государственная пошлина: устанавливается Налоговым кодексом РФ и является единой для всех регионов.
- Региональный тариф: устанавливается Московской городской нотариальной палатой (МГНП) и учитывает особенности регионального рынка.
Согласно данным МГНП, утвержденным правлением 26 ноября 2024 года (Протокол 57) и 19 декабря 2024 г. (протокол 62), тарифы на удостоверение договоров, предметом которых является недвижимое имущество (за исключением договоров с морскими, речными, воздушными судами, семейно-правовых договоров, соглашений о разделе наследственного имущества) составляют:
- Для физических лиц: от 19 000 рублей.
- При участии юридического лица: от 28 000 рублей.
Важно! Указанные тарифы являются ориентировочными и не включают в себя плату за правовую и техническую работу, которая может варьироваться в зависимости от сложности сделки и объема оказываемых услуг. Приблизительная стоимость услуг правового и технического характера может составлять порядка 8 тыс. рублей за один объект недвижимости.
Примеры тарифов (ориентировочные данные):
| Вид нотариального действия | Стоимость (руб.) |
|---|---|
| Удостоверение договора купли-продажи недвижимости (физ. лица) | 19 000 + услуги правового и технического характера |
| Удостоверение договора дарения недвижимости (физ. лица) | 19 000 + услуги правового и технического характера |
| Удостоверение договора купли-продажи недвижимости (с участием юр. лица) | 28 000 + услуги правового и технического характера |
Дополнительные расходы могут включать в себя:
- Выезд нотариуса на дом к нетранспортабельному лицу или инвалиду (от 2 000 рублей).
- Совершение нотариальных действий удаленно.
- Удостоверение сделок двумя и более нотариусами.
Как выбрать нотариуса в Москве?
При выборе нотариуса для оформления сделки с недвижимостью следует учитывать следующие факторы:
- Опыт работы: предпочтение следует отдавать нотариусам с опытом работы в сфере недвижимости.
- Репутация: изучите отзывы о нотариусе в интернете и по рекомендациям знакомых.
- Квалификация: убедитесь, что нотариус имеет необходимые знания и навыки для проведения сделки.
- Стоимость услуг: сравните тарифы различных нотариусов, но не стоит выбирать самого дешевого специалиста, так как это может негативно сказаться на качестве оказываемых услуг.
На сегодняшний день в Москве активно работают 49 специалистов, готовых оказать услуги в сфере нотариата. Выбор кандидата можно осуществить, основываясь на цене, рейтинге и отзывах.
