Стоимость договора дарения квартиры у нотариуса

Дата публикации: 16 ноября 2025 г.

Договор дарения квартиры – юридически значимая сделка, требующая обязательного нотариального удостоверения с 13 января 2025 года. Данная статья предоставляет исчерпывающую информацию о формировании стоимости услуг нотариуса при оформлении договора дарения недвижимости, а также о сопутствующих расходах. Целью является предоставление четкого понимания финансовых аспектов данной процедуры.

Основные компоненты стоимости

Стоимость договора дарения квартиры у нотариуса складывается из нескольких ключевых компонентов:

1. Нотариальный тариф: Основная часть расходов, регулируется законодательством Российской Федерации. Тариф устанавливается не в фиксированной сумме, а в зависимости от кадастровой стоимости передаваемого имущества. Согласно действующему законодательству, нотариальный тариф составляет 0,3% от кадастровой стоимости квартиры, но не менее 300 рублей и не более 3000 рублей.
2. Дополнительные услуги нотариуса: К ним относятся:
   • Подготовка проекта договора: Если договор дарения составляется нотариусом, это оплачивается отдельно. Стоимость варьируется в зависимости от сложности договора и квалификации нотариуса, обычно от 1500 до 5000 рублей.
   • Вызов нотариуса на дом: В случае невозможности посещения нотариальной конторы, нотариус может быть вызван на дом, что также влечет за собой дополнительную плату (от 1000 до 3000 рублей, в зависимости от расстояния).
   • Копии документов: Изготовление копий документов, необходимых для сделки, оплачивается по тарифу нотариуса (обычно около 50 рублей за страницу).
   • Консультации: Консультации нотариуса по вопросам, связанным с договором дарения, могут быть платными.
3. Государственная пошлина: За регистрацию договора дарения в Росреестре необходимо уплатить государственную пошлину. В 2025 году размер государственной пошлины составляет 2000 рублей.
4. Кадастровая стоимость: Важно понимать, что нотариальный тариф рассчитывается на основе кадастровой стоимости квартиры, а не рыночной. Кадастровую стоимость можно узнать на сайте Росреестра или в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Пример расчета стоимости

Предположим, кадастровая стоимость квартиры составляет 3 000 000 рублей.

• Нотариальный тариф: 3 000 000 * 0,003 = 9000 рублей.
• Подготовка проекта договора: 3000 рублей (приблизительно).
• Государственная пошлина: 2000 рублей.

Данный расчет является приблизительным и может варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и тарифов нотариуса.

Особенности налогообложения

Важно: Получатель дара (тот, кому дарят квартиру) должен уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, существуют исключения. Если дарителем и получателем являются близкие родственники (супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры), то НДФЛ не уплачивается. В остальных случаях, налог составляет 13% от кадастровой стоимости квартиры.

Оформление договора дарения квартиры у нотариуса – процесс, требующий финансовых затрат. Понимание структуры этих затрат и предварительный расчет стоимости позволят избежать неожиданностей и спланировать бюджет. Рекомендуется обратиться к нескольким нотариусам для сравнения тарифов и условий оказания услуг. Необходимо также учитывать налоговые последствия сделки.