Стоимость и особенности удостоверения договора дарения нотариусом

Договор дарения – это безвозмездная сделка, посредством которой одна сторона (даритель) передает имущество другой стороне (одаряемому). В целях обеспечения юридической чистоты и защиты интересов обеих сторон, договор дарения, особенно в отношении недвижимости, подлежит нотариальному удостоверению. Данная статья посвящена детальному рассмотрению стоимости и особенностей удостоверения договора дарения нотариусом.

Обязательность нотариального удостоверения

Состав расходов при нотариальном удостоверении

Стоимость нотариального удостоверения договора дарения складывается из нескольких компонентов:

1. Государственный нотариальный тариф: Устанавливается Нацнотариат и является единым для всех нотариусов на территории Российской Федерации. Данный тариф рассчитывается в зависимости от стоимости передаваемого имущества и составляет 0,5% от суммы дара, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
2. Региональный нотариальный тариф: Устанавливается нотариальной палатой соответствующего региона и может варьироваться.
3. Услуги нотариуса: Включают в себя правовую экспертизу представленных документов, составление договора, консультации и другие сопутствующие услуги. Стоимость этих услуг определяется нотариусом или нотариальной конторой и указывается в прейскуранте.
4. Дополнительные расходы: Могут включать в себя оплату вызова нотариуса на дом, оценку имущества (в некоторых случаях), оформление выписки из ЕГРН и другие сопутствующие расходы.

Примерный расчет стоимости (Москва)

Приведем примерный расчет стоимости удостоверения договора дарения квартиры в Москве (данные актуальны на дату написания статьи):

• Кадастровая стоимость квартиры: 5 000 000 рублей
• Государственный тариф (0,5%): 25 000 рублей
• Услуги нотариуса (ориентировочно): 5 000 – 10 000 рублей

Важно: Данный расчет является приблизительным. Точная стоимость будет зависеть от конкретной нотариальной конторы, объема оказываемых услуг и дополнительных расходов.

Особенности дарения между близкими родственниками

В случае дарения между близкими родственниками (супруги, родители, дети, внуки, братья, сестры) стоимость нотариального удостоверения может быть снижена. В Москве, например, тариф за удостоверение договора дарения между близкими родственниками составляет около 7 000 рублей.

Регистрация договора дарения

После нотариального удостоверения договора дарения, одаряемый получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) непосредственно у нотариуса. Стороны могут по соглашению самостоятельно подать сведения в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Кто оплачивает нотариальные услуги?

Законодательством не установлено, кто именно должен оплачивать нотариальные услуги при дарении. Этот вопрос решается по соглашению между дарителем и одаряемым. Как правило, расходы делят поровну или даритель берет на себя все расходы, учитывая безвозмездный характер сделки.

Удостоверение договора дарения нотариусом – это важный этап, обеспечивающий законность и безопасность сделки. Стоимость нотариальных услуг зависит от ряда факторов, включая стоимость имущества, региональные тарифы и объем оказываемых услуг. Рекомендуется заранее уточнить стоимость услуг в выбранной нотариальной конторе, чтобы избежать неприятных сюрпризов.