Стоимость нотариального заверения договора дарения

Дата публикации: 16 ноября 2025 г.

Договор дарения является одним из способов безвозмездной передачи имущества от одного лица (дарителя) к другому (одаряемому). В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а именно Федеральным законом от 13 января 2023 г. № 58-ФЗ, договоры дарения недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Данная мера направлена на защиту прав и интересов как дарителя, так и одаряемого, а также на предотвращение мошеннических схем, связанных с передачей недвижимости. В настоящей статье будет подробно рассмотрен вопрос о стоимости нотариального заверения договора дарения, а также факторы, влияющие на формирование итоговой суммы.

Нормативно-правовая база

Основополагающим документом, регулирующим порядок нотариального удостоверения договоров дарения, является Закон РФ от N 63-ФЗ «Об электронной цифровой подписи» и Федеральный закон от 13 января 2023 г. № 58-ФЗ. Данные нормативные акты устанавливают требования к форме и содержанию договора дарения, а также к процедуре его удостоверения нотариусом. Важно отметить, что договор дарения, не удостоверенный нотариально, признается недействительным;

Составляющие стоимости нотариального заверения

Стоимость нотариального заверения договора дарения складывается из нескольких основных компонентов:

1. Нотариальный тариф: Основная часть стоимости, определяемая Нотариальной палатой Российской Федерации. Тариф рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости передаваемого имущества. В соответствии с действующим законодательством, нотариальный тариф составляет 0,3% от кадастровой стоимости объекта недвижимости, но не менее 300 рублей и не более 10 000 рублей.
2. Государственная пошлина: Взимается за совершение нотариального действия – удостоверение договора. Размер государственной пошлины устанавливается Налоговым кодексом Российской Федерации и зависит от вида нотариального действия.
3. Дополнительные услуги: К ним могут относиться услуги по подготовке договора дарения (если даритель или одаряемый не могут самостоятельно составить договор), услуги по запросу выписок из ЕГРН, услуги по переводу документов (в случае, если одна из сторон является иностранным гражданином) и другие. Стоимость дополнительных услуг определяется нотариусом в индивидуальном порядке.
4. Расходы на техническую документацию: В некоторых случаях, для удостоверения договора дарения может потребоваться предоставление технической документации на объект недвижимости (например, кадастрового паспорта, технического плана). Расходы на получение данной документации не включены в стоимость нотариального заверения и оплачиваются отдельно.

Пример расчета стоимости

Предположим, кадастровая стоимость передаваемого в дар жилого дома составляет 3 000 000 рублей. В этом случае:

• Нотариальный тариф: 3 000 000 * 0,003 = 9 000 рублей.
• Государственная пошлина: Размер государственной пошлины за удостоверение договора дарения необходимо уточнить в Налоговом кодексе РФ, но обычно составляет около 2000 рублей.
• Дополнительные услуги: Предположим, что даритель воспользовался услугой по подготовке договора дарения, стоимость которой составила 2 000 рублей.

Льготы при нотариальном удостоверении

В соответствии с законодательством, предусмотрены льготы для близких родственников при нотариальном удостоверении договоров дарения. В частности, предусмотрена скидка на нотариальный тариф для дарителей и одаряемых, состоящих в близком родстве (супруги, родители, дети, внуки, дедушки и бабушки, братья и сестры). Размер скидки устанавливается нотариальной палатой и может варьироваться в зависимости от региона.

Стоимость нотариального заверения договора дарения является важным фактором, который необходимо учитывать при планировании передачи имущества. Для точного расчета стоимости рекомендуется обратиться к нотариусу, предоставив ему все необходимые документы на объект недвижимости. Необходимо помнить, что нотариальное удостоверение договора дарения является обязательным требованием, и его отсутствие может привести к признанию договора недействительным. Соблюдение всех требований законодательства и обращение к квалифицированному нотариусу позволит избежать возможных проблем и защитить ваши права и интересы.