Стоимость оформления дарственной у нотариуса

Дата публикации: 16 ноября 2025 г. (15:43:36)

Договор дарения квартиры – юридически значимая сделка, требующая обязательного нотариального удостоверения с 13 января 2025 года. Данная статья предоставляет исчерпывающую информацию о стоимости оформления дарственной у нотариуса, включая все сопутствующие расходы и факторы, влияющие на итоговую цену. Мы рассмотрим как государственные пошлины, так и нотариальные тарифы, а также затраты на регистрацию сделки в Росреестре.

Этапы оформления дарственной и связанные с ними расходы

1. Подготовка документов: Сбор необходимых документов (паспорта сторон, правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт и т.д.) обычно не требует дополнительных затрат, если документы уже имеются.
2. Удостоверение договора у нотариуса: Это ключевой этап, определяющий основную часть расходов. Стоимость услуг нотариуса складывается из двух основных компонентов: государственной пошлины и нотариального тарифа.
3. Регистрация договора в Росреестре: После удостоверения договора у нотариуса, он направляет его в Росреестр для регистрации перехода права собственности. За регистрацию также взимается государственная пошлина.

Стоимость услуг нотариуса: детальный разбор

Государственная пошлина

Размер государственной пошлины за удостоверение договора дарения зависит от степени родства между дарителем и одаряемым, а также от кадастровой стоимости квартиры. Действующие тарифы (на 2025 год) следующие:

• Близкие родственники (супруги, родители, дети, внуки): до 10 миллионов рублей – фиксированная сумма, свыше 10 миллионов рублей – 0,5% от суммы превышения.
• Неродственники: 0,5% от кадастровой стоимости квартиры. Минимальный размер госпошлины установлен и может меняться, необходимо уточнять актуальную информацию.

Нотариальный тариф

Нотариальный тариф за удостоверение договора дарения определяется в соответствии с Нотариальным тарифом, утвержденным Министерством юстиции РФ. Стоимость зависит от сложности договора и объема работы нотариуса. В среднем, стоимость оформления договора дарения у нотариуса составляет 25 000 – 30 000 рублей. Однако, в некоторых случаях, при наличии дополнительных условий или сложных правовых ситуаций, стоимость может быть увеличена.

Важно учитывать, что нотариус может взимать дополнительную плату за:

• Изготовление выписки из ЕГРН.
• Составление запросов в государственные органы.
• Удостоверение подписей на дополнительных документах.
• Удостоверение договоров вне помещения нотариальной конторы (на выезде).

Регистрация договора в Росреестре: расходы

Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности по договору дарения составляет фиксированную сумму. Нотариус, как правило, самостоятельно направляет документы в Росреестр, и стоимость этой услуги включена в нотариальный тариф. Однако, в некоторых случаях, одаряемый может самостоятельно подать документы на регистрацию, что потребует самостоятельной оплаты государственной пошлины.

Примерный расчет стоимости оформления дарственной

Предположим, кадастровая стоимость квартиры составляет 12 000 000 рублей, а дарителем и одаряемым являются близкими родственниками. В этом случае:

• Нотариальный тариф: 25 000 рублей (в среднем).
• Государственная пошлина за регистрацию: фиксированная сумма (уточняется в Росреестре).

Оформление дарственной на квартиру требует внимательного подхода и учета всех сопутствующих расходов. Рекомендуется заранее проконсультироваться с нотариусом для получения точного расчета стоимости услуг и уточнения перечня необходимых документов. Помните, что стоимость может варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.

Важно: Данная статья носит информационный характер и не является юридической консультацией. Для получения квалифицированной юридической помощи рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу.