Стоимость оформления договора дарения квартиры у нотариуса

Договор дарения – это безвозмездная передача имущества от дарителя одаряемому; В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, договор дарения в отношении недвижимости, в частности квартиры, подлежит обязательному нотариальному удостоверению; Данная статья посвящена детальному рассмотрению стоимости оформления договора дарения квартиры у нотариуса, включая государственные пошлины, нотариальные тарифы и дополнительные расходы.

Составные части стоимости оформления договора дарения

Общая стоимость оформления договора дарения квартиры у нотариуса складывается из нескольких основных компонентов:

1. Государственная пошлина за удостоверение сделки: Размер государственной пошлины устанавливается Налоговым кодексом Российской Федерации и зависит от кадастровой стоимости передаваемой недвижимости.
2. Нотариальный тариф за правовые и технические услуги (УПТХ): Данный тариф включает в себя консультацию нотариуса, составление проекта договора дарения, проверку юридической чистоты сделки и другие сопутствующие услуги. Размер УПТХ устанавливается региональной нотариальной палатой и может варьироваться в зависимости от региона.
3. Дополнительные расходы: К ним могут относиться расходы на оценку недвижимости (в случае необходимости), выписку из ЕГРН, оформление доверенностей (если необходимо) и другие сопутствующие расходы.

Размер государственной пошлины

Государственная пошлина за удостоверение договора дарения рассчитывается исходя из кадастровой стоимости передаваемой квартиры. В настоящее время (на дату написания статьи) действует следующая формула расчета:

(Кадастровая стоимость квартиры – 2 400 000 рублей) * 0.13% + (Кадастровая стоимость квартиры – 2 400 000 рублей) * 0.15%

Важно: Данная формула применяется только в случаях, когда дарителем и одаряемым не являются близкие родственники. В случае дарения между близкими родственниками (супруги, родители, дети, братья и сестры) государственная пошлина снижается.

Нотариальный тариф (УПТХ)

Нотариальный тариф за правовые и технические услуги устанавливается региональными нотариальными палатами. В Москве, по данным на текущий момент, стоимость УПТХ составляет примерно 7700 рублей, к которым добавляется федеральный тариф в размере 20 000 рублей. Таким образом, общая сумма за УПТХ в Москве может составлять около 27 700 рублей;

Пример расчета стоимости оформления договора дарения

Предположим, кадастровая стоимость квартиры составляет 5 000 000 рублей, а дарителем и одаряемым являются не близкие родственники. В этом случае:

• Государственная пошлина: (5 000 000 – 2 400 000) * 0.13% + (5 000 000 – 2 400 000) * 0.15% = 3 250 + 4 500 = 7 750 рублей
• Нотариальный тариф (УПТХ) (Москва): 27 700 рублей

Особенности оформления договора дарения между близкими родственниками

Как уже упоминалось, при оформлении договора дарения между близкими родственниками государственная пошлина снижается; Точный размер сниженной пошлины устанавливается региональным законодательством. В целом, стоимость оформления договора дарения между близкими родственниками будет значительно ниже, чем между неродственниками.

Рекомендации

Для получения точного расчета стоимости оформления договора дарения квартиры в вашем конкретном случае, рекомендуется обратиться непосредственно к нотариусу. Нотариус сможет учесть все особенности вашей ситуации, включая кадастровую стоимость недвижимости, степень родства между дарителем и одаряемым, а также региональные тарифы.

Внимание: Стоимость оформления договора дарения может варьироваться в зависимости от региона и конкретного нотариуса. Перед заключением договора рекомендуется уточнить все детали и получить подробную смету расходов.