Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения

Договор дарения – это безвозмездная передача имущества от дарителя одаряемому. В большинстве случаев, для придания юридической силы такому договору, требуется его нотариальное удостоверение. Данная статья посвящена детальному рассмотрению структуры и величины стоимости услуг нотариуса при оформлении договора дарения, с учетом изменений в законодательстве, вступивших в силу с 2025 года.

Структура нотариального тарифа

Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения складывается из нескольких компонентов:

1. Государственный нотариальный тариф: Регулируется статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации. В настоящее время, для договоров дарения недвижимости, установлена ставка в размере 0,5% от кадастровой стоимости даримого имущества, но не более 20 000 рублей.
2. Региональный нотариальный тариф: Устанавливается нотариальными палатами субъектов Российской Федерации. Размер данного тарифа может существенно варьироваться в зависимости от региона. В некоторых регионах, например, в Курской области, региональный тариф снижен до символической суммы – 1 рубль.
3. Услуги правового и технического характера (УПТХ): Включают в себя консультации, составление проекта договора, проверку правоустанавливающих документов, подготовку необходимых выписок и справок. Стоимость УПТХ определяется нотариусом самостоятельно, но должна быть разумной и обоснованной.

Льготы и скидки

Законодательство предусматривает ряд льгот, позволяющих снизить стоимость нотариальных услуг при оформлении договора дарения:

• Договоры дарения между близкими родственниками: С 2025 года для договоров дарения, заключенных между супругами, родителями и детьми, внуками и дедушками/бабушками, предусмотрена скидка в размере 50% от уплаты федерального тарифа.
• Инвалиды 1 группы: Инвалиды 1 группы имеют право на 50% скидку от стоимости удостоверения договора.

Примерный расчет стоимости

Рассмотрим примерный расчет стоимости оформления договора дарения квартиры в Москве:

• Кадастровая стоимость квартиры: 5 000 000 рублей
• Государственный нотариальный тариф (0,5%): 25 000 рублей (превышает максимальную сумму в 20 000 рублей, поэтому применяется максимальная сумма)
• Региональный нотариальный тариф (в Москве): Приблизительно 2 000 рублей
• УПТХ (консультация, составление договора): Приблизительно 6 600 рублей

Важно: Данный расчет является приблизительным. Фактическая стоимость может отличаться в зависимости от конкретного нотариуса, региона и сложности сделки.

Дополнительные расходы

Помимо нотариальных услуг, при оформлении договора дарения могут возникнуть следующие дополнительные расходы:

• Оценка недвижимости: В некоторых случаях может потребоваться проведение независимой оценки недвижимости.
• Выписка из ЕГРН: Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
• Государственная пошлина за регистрацию права собственности: Уплачивается в Росреестре после нотариального удостоверения договора.

Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения зависит от множества факторов. Рекомендуется заранее уточнить полный перечень расходов у выбранного нотариуса и ознакомиться с действующими тарифами в вашем регионе. Учитывая изменения в законодательстве, вступившие в силу с 2025 года, особенно важно обратить внимание на возможность применения льгот и скидок.

Составление дарственной: от 1500 рублей (в зависимости от сложности)

Подача заявления в Росреестр: от 800 рублей (может осуществляться нотариусом за дополнительную плату)