Стоимость услуг нотариуса при продаже квартиры в 2025 году

Продажа квартиры – сложная юридическая процедура, неотъемлемой частью которой является нотариальное удостоверение сделки. Данная статья предоставляет исчерпывающую информацию о формировании стоимости услуг нотариуса при продаже квартиры, актуальную на 2025 год, с учетом данных, предоставленных Правлением Московской Городской Нотариальной Палаты (МГНП);

Структура нотариального тарифа

Общая стоимость услуг нотариуса складывается из двух основных компонентов: государственного тарифа и технического тарифа (УПТХ – услуги по техническому хранению). Важно отметить, что процент от суммы сделки, включаемый в тариф, установлен законодательно и не является произвольным решением нотариуса.

Государственный тариф

Государственный тариф определяется Федеральной нотариальной палатой и является единым для всех нотариусов на территории Российской Федерации. Он состоит из фиксированной суммы и процентной ставки от стоимости продаваемого имущества. Процентная ставка может варьироваться в пределах 0,1-0,4%, в зависимости от региональных особенностей.

Технический тариф (УПТХ)

Технический тариф покрывает расходы, связанные с организацией работы нотариального бюро, включая оплату труда вспомогательного персонала, расходных материалов и технического обеспечения. Размер УПТХ устанавливается каждой нотариальной палатой субъекта РФ самостоятельно.

Тарифы в Москве и Московской области (2025 год)

Согласно данным МГНП, утвержденным 26 ноября 2024 года (Протокол №57) с изменениями от 19 декабря 2024 года (Протокол №62), региональный тариф для нотариусов в Москве в 2025 году составляет 9000 рублей. В Санкт-Петербурге данный тариф составляет 8000 рублей.

Пример расчета стоимости нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры в Москве (стоимость квартиры – 3 300 000 рублей):

• Региональный тариф: 9000 рублей
• Государственный тариф (0,3% от стоимости): 9900 рублей
• УПТХ (приблизительно): 1000 ー 3000 рублей (зависит от объема работ)

Расходы продавца и покупателя

Распределение расходов между продавцом и покупателем определяется соглашением сторон. Как правило, затраты продавца составляют около 500 рублей, что значительно меньше, чем расходы покупателя. Однако, если доход от продажи квартиры подлежит налогообложению, необходимо учитывать дополнительные расходы на уплату налога.

Дополнительные услуги нотариуса

Помимо удостоверения договора купли-продажи, нотариус может оказывать и другие услуги, такие как:

• Составление доверенности на продажу квартиры
• Проверка юридической чистоты сделки
• Оформление согласия на продажу доли в квартире
• Удостоверение подписей на документах

Стоимость этих услуг также регулируется тарифами и зависит от объема работы.

Важные замечания

• Федеральная нотариальная палата приняла решение о сохранении тарифов на 2024 год на прежнем уровне.
• Актуальные тарифы для вашего региона можно узнать в региональной Нотариальной палате.
• Для получения точной информации о стоимости услуг нотариуса рекомендуется обратиться непосредственно в нотариальную контору.

Дата актуализации информации: 04:12:36