Выделение долей при использовании материнского капитала: порядок и стоимость услуг нотариуса в 2025 году

Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий часто связано с необходимостью оформления выделения долей в праве собственности на недвижимость в пользу детей. Данная процедура требует нотариального оформления, и возникает закономерный вопрос о стоимости соответствующих услуг. В настоящей статье мы подробно рассмотрим порядок выделения долей при использовании материнского капитала, необходимые документы и, самое главное, ориентировочную стоимость услуг нотариуса в 2025 году.

Когда необходимо выделение долей?

Выделение долей необходимо в случаях, когда материнский капитал направляется на погашение ипотечного кредита или кредита на строительство жилья. До марта 2020 года оформление нотариального обязательства о выделении долей было обязательным условием для получения средств из материнского капитала. В настоящее время данное требование отменено, однако, в некоторых случаях, нотариальное оформление может быть целесообразным для обеспечения юридической защиты прав всех членов семьи.

Порядок действий и необходимые документы

Процесс выделения долей включает в себя следующие этапы:

1. Согласие всех заинтересованных сторон: Необходимо получить согласие всех собственников недвижимости на выделение долей детям.
2. Составление соглашения о выделении долей: Соглашение должно содержать информацию о размере выделяемых долей, условиях их выделения и другие существенные условия.
3. Обращение к нотариусу: Для удостоверения соглашения о выделении долей необходимо обратиться к нотариусу.
4. Предоставление документов: Нотариусу необходимо предоставить следующие документы:
   • Паспорта всех участников сделки.
   • Свидетельство о рождении детей.
   • Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (выписка из ЕГРН).
   • Государственный сертификат на материнский капитал.
   • Согласие всех собственников недвижимости на выделение долей (если применимо).
5. Удостоверение соглашения: Нотариус удостоверяет соглашение о выделении долей, после чего оно приобретает юридическую силу.

Стоимость услуг нотариуса в 2025 году

Стоимость услуг нотариуса при выделении доли по материнскому капиталу складывается из нескольких компонентов:

• Государственная пошлина: Размер государственной пошлины устанавливается Налоговым кодексом РФ и зависит от стоимости выделяемой доли. В 2025 году государственная пошлина за удостоверение сделки с недвижимостью составляет 0,3% от стоимости сделки, но не менее 2000 рублей и не более 10 000 рублей.
• Нотариальный тариф: Нотариальный тариф за составление соглашения о выделении долей устанавливается нотариусом самостоятельно, но не может быть ниже минимального размера, установленного Министерством юстиции РФ. Ориентировочно, нотариальный тариф за составление соглашения может составлять от 3 000 до 7 000 рублей, в зависимости от сложности сделки и объема работы.
• Дополнительные услуги: В стоимость услуг нотариуса могут входить дополнительные услуги, такие как:
  • Заказ выписки из ЕГРН.
  • Подготовка доверенности.
  • Консультации по юридическим вопросам.

Важные нюансы

При определении стоимости долей важно учитывать, чтобы в результате деления стоимости объекта недвижимости на минимальную стоимость доли не получалось целое число. В противном случае, может потребоваться довыделение долей в нотариальной форме, что повлечет за собой дополнительные расходы.

Выделение доли по материнскому капиталу – это важный этап в улучшении жилищных условий семьи. Обращение к квалифицированному нотариусу позволит избежать ошибок и обеспечить юридическую чистоту сделки. Рекомендуется заранее уточнить стоимость услуг нотариуса и перечень необходимых документов.