Зачем нужно заявление об отсутствии брака?

Основная цель заявления – подтвердить, что на момент совершения сделки купли-продажи квартиры покупатель не состоит в зарегистрированном браке. Это необходимо для:

1. Защиты прав продавца: В случае признания сделки недействительной из-за скрытого брака покупателя, заявление служит доказательством отсутствия у продавца злого умысла.
2. Предотвращения споров в будущем: Заявление исключает возможность возникновения претензий со стороны супруга/супруги покупателя к квартире после совершения сделки.
3. Обеспечения юридической чистоты сделки: Наличие заявления подтверждает, что все участники сделки действуют добросовестно и в соответствии с законодательством.

В каких случаях требуется заявление?

Заявление об отсутствии брака требуется в следующих ситуациях:

• Покупатель не состоит в браке на момент покупки квартиры.
• Покупатель ранее состоял в браке, но на данный момент разведен и имеет соответствующее свидетельство о расторжении брака. В этом случае заявление подтверждает, что на момент покупки квартиры покупатель не состоит в браке.
• Покупатель вдовец/вдова и имеет соответствующее свидетельство о смерти супруга/супруги. Заявление подтверждает отсутствие текущего брака.

Порядок оформления заявления

Оформление заявления об отсутствии брака осуществляется у нотариуса. Процедура включает следующие этапы:

1. Обращение к нотариусу: Необходимо обратиться к любому нотариусу, независимо от места регистрации или проживания.
2. Предоставление документов: Нотариусу предоставляются следующие документы:
   • Паспорт покупателя.
   • Свидетельство о рождении (при необходимости).
   • Свидетельство о расторжении брака (если ранее состояли в браке).
   • Свидетельство о смерти супруга/супруги (если являетесь вдовцом/вдовой).
3. Составление заявления: Нотариус составляет заявление на основании предоставленных документов и информации от покупателя.
4. Подписание заявления: Покупатель подписывает заявление в присутствии нотариуса.
5. Удостоверение заявления: Нотариус удостоверяет заявление, проставляя свою подпись и печать.

Образец заявления

(Образец заявления может варьироваться в зависимости от нотариуса, но обычно содержит следующие сведения):

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, [ФИО покупателя], [дата рождения], паспорт [серия, номер], выдан [кем, когда], зарегистрированный по адресу: [адрес регистрации], настоящим заявляю, что на момент приобретения квартиры, расположенной по адресу: [адрес квартиры], я не состою в зарегистрированном браке.

[Дата] [Подпись] [ФИО покупателя]

Стоимость и сроки оформления

Стоимость нотариального удостоверения заявления об отсутствии брака устанавливается нотариальными тарифами и может варьироваться в зависимости от региона. Сроки оформления заявления обычно не превышают 1-2 рабочих дней.

Важные нюансы

• Заявление об отсутствии брака имеет ограниченный срок действия. Обычно срок действия составляет 6 месяцев с даты его удостоверения.
• В некоторых случаях, нотариус может запросить дополнительные документы или информацию для подтверждения семейного положения покупателя.
• Непредоставление заявления об отсутствии брака может привести к отказу в регистрации сделки купли-продажи.