Заявление о семейном положении при сделках с недвижимостью

При осуществлении сделок с недвижимостью, таких как покупка, продажа, дарение или ипотека, Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) требует предоставления информации о семейном положении заявителя. Это необходимо для определения правового режима имущества и защиты интересов всех заинтересованных сторон. В частности, если заявитель состоит в браке, требуется согласие супруга/супруги на совершение сделки, либо документальное подтверждение отсутствия брака.

Когда требуется заявление о семейном положении?

Заявление о семейном положении необходимо в следующих случаях:

• Заявитель состоит в браке, и необходимо подтвердить наличие или отсутствие согласия супруга/супруги на сделку.
• Заявитель ранее состоял в браке, но брак расторгнут, и необходимо подтвердить это для исключения возможных претензий со стороны бывшего супруга/супруги.
• Заявитель никогда не состоял в браке, и это необходимо подтвердить для упрощения процедуры регистрации сделки.

Формы подтверждения семейного положения

Существует несколько способов подтверждения семейного положения для предоставления в Росреестр:

1. Справка о заключении/расторжении брака (форма № 9). Выдается в органах ЗАГС по месту регистрации или заключения брака. Срок действия справки – 10 дней.
2. Справка о составе семьи. Выдается в паспортном столе или управляющей компании (ЖЭК). Однако, данная справка не всегда является достаточным подтверждением, особенно если заявитель ранее состоял в браке.
3. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Может содержать информацию о семейном положении заявителя, если ранее совершались сделки с недвижимостью, зарегистрированные на него.
4. Нотариально удостоверенное заявление о семейном положении. Это наиболее надежный способ подтверждения, особенно в случаях, когда невозможно получить справку из ЗАГС или когда необходимо подтвердить отсутствие брака.

Образец заявления о семейном положении (для нотариального удостоверения)

В ____________________________________ (наименование органа Росреестра)

От ____________________________________ (ФИО заявителя)

Паспорт: ____________________________________ (серия, номер, кем и когда выдан)

Адрес регистрации: ____________________________________

Заявление

Настоящим удостоверяю и подтверждаю, что на момент совершения сделки с недвижимостью, расположенной по адресу: ____________________________________, я не состою в зарегистрированном браке. Ранее в браке не состоял(а) / состоял(а) в браке, который был расторгнут ____________________________________ (дата и орган, расторгнувший брак).

Данное заявление предоставляю для представления в Росреестр в рамках процедуры государственной регистрации ____________________________________ (вид сделки).

Подпись: ____________________________________

Важные моменты

• При обращении к нотариусу необходимо предоставить паспорт и другие документы, подтверждающие личность.
• Нотариус может запросить дополнительные документы, если возникнут сомнения в достоверности предоставленной информации.
• Срок действия нотариально удостоверенного заявления о семейном положении не ограничен, однако рекомендуется предоставлять свежий документ.
• В некоторых случаях, Росреестр может запросить дополнительные подтверждения семейного положения, даже при наличии нотариально удостоверенного заявления.

Предоставление достоверной информации о семейном положении является обязательным условием для успешной регистрации сделки с недвижимостью. Выбор способа подтверждения семейного положения зависит от конкретной ситуации и требований Росреестра. В большинстве случаев, нотариально удостоверенное заявление является наиболее надежным и предпочтительным вариантом.